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La vente et/ou l’achat d’une propriété sont deux processus complexes qui viennent avec leurs lots de complexités. Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi certaines personnes passent à travers ce processus sans embuches alors pour d’autres c’est un véritable enfer ?
Le secret d’une transaction immobilière simple et bien réussi est de faire équipe avec un courtier immobilier. D’ailleurs, dans un marché aussi populaire que celui de Longueuil, acheter ou vendre seul n’aura jamais été aussi complexe pour quelqu’un n’ayant pas de compétence particulière dans le domaine.
Dans cet article, nous prendrons le temps de vous expliquer le travail des courtiers, les avantages de travailler avec eux ainsi qu’un secret pour dénicher le meilleur courtier de votre région.
Dans un marché aussi actif que celui-ci, où il n’est pas rare de voir des maisons se vendre avant même qu’elles soient mises sur le marché ou bien pour quelques centaines de plus que le prix affiché, il est impensable de dénicher une aubaine en cherchant seul.
Heureusement pour les acheteurs, les courtiers sont en mesure de leur offrir une tonne de services. En voici quelques-uns :
Les courtiers sont des professionnels dans leurs domaines, leurs formations ainsi que leurs compétences acquises avec le temps ne sont pas négligeables. D’ailleurs, en travaillant avec un courtier, vous bénéficierez de leur grand réseau de contacts. Parmi ce réseau, on retrouve habituellement des conseillers financiers, des notaires, des inspecteurs en bâtiments ainsi que plusieurs autres professionnels pouvant vous rendre la vie plus facile lors de votre transaction immobilière.
Finalement, contrairement à ce que l’on pourrait penser, TOUS les services offerts par les courtiers immobiliers pour l’achat d’une propriété sont GRATUITS pour l’acheteur !
Comme vous vous en doutez, ils ne travaillent pas réellement gratuitement, le salaire des courtiers immobiliers est plutôt couvert par le vendeur.
Si on résume, en travaillant avec un courtier immobilier, vous avez la chance de vous libérer de plusieurs tâches encombrantes, vous vous enlevez un stress, vous bénéficiez de conseils d’expert, et tout ça, sans verser un sou… Incroyable non ?
En temps normal lorsque vient le temps de vendre votre propriété, deux choix s’offrent à vous. Soit de vendre par vous-même ou bien de vendre avec un courtier immobilier. Est-ce réellement un choix ?
Selon nous, poser la question c’est y répondre. Les courtiers immobiliers sont essentiels dans le bon déroulement d’une vente immobilière. D’ailleurs, vu l’importance et les montants impliqués dans une transaction immobilière, vous ne devriez jamais travailler seul.
Vendre sa propriété c’est beaucoup plus que seulement mettre une pancarte sur le terrain et afficher sa propriété sur les sites de petites annonces…
En faisant affaire avec un courtier immobilier, il sera en mesure de s’occuper de l’évaluation, de la mise en marché, la qualification des acheteurs, les négociations, la rédaction des formulaires entourant la vente, et plus encore. Vous sentez — vous réellement à l’aise de réaliser seul toutes ces étapes ?
Non seulement un courtier sera en mesure de prendre en charge plusieurs étapes et vous faire sauver beaucoup de temps, il sera aussi en mesure de faire ressortir le meilleur de votre propriété. Grâce à leur lot de connaissance et à leur talent de fin négociateur, vous pouvez être certain qu’en travaillant avec un courtier vous maximisez vos chances de tirer profit à 100 % de la valeur de votre propriété.
En échange de tous ces services, vous devrez concéder un faible pourcentage de la vente à votre courtier ; c’est son salaire.
Un taux de commission variant généralement de 4 à 7 %, c’est bien peu payer considérant, la tranquillité d’esprit qu’il vous apporte et le temps que vous sauverez.
Vous savez probablement ce qu’est un taux de commission, mais savez-vous comment il est déterminé ?
Les taux de commissions des courtiers ne sont pas régis par aucune loi et institution, ils varient plutôt en fonction de la concurrence du marché, du niveau de difficulté de la vente ainsi que du prix de vente.
Dans un marché comme celui de Longueuil, les taux varient généralement entre 3 et 7 %. Considérant que le prix médian d’une propriété dans cette ville est de 373 000 $, le courtier recevrait un montant se situant entre 11 190 $ et 26 110 $ tout dépendant du pourcentage préalablement convenu avec le vendeur.
Bien que ces montants semblent élevés, n’oubliez pas que les courtiers vous seront d’une grande aide et qu’ils vous faciliteront la vie dans ce processus qui peut s’avérer très complexe.
De plus, il est important que vous sachiez que ce montant ne va pas directement dans les poches du courtier. Pour vendre votre propriété, le courtier a dû faire plusieurs investissements qu’il devra ensuite rembourser. Votre courtier a payé pour les photos, pour la mise en marché sur des sites spécialisés, la publicité, les assurances, et d’autres.
Considérant la quantité de travail qu’ils font pour vendre votre propriété, leur commission est bien méritée.
La réponse officielle est oui. Puisque les taux de commissions varient, il est possible de négocier le taux de commission de votre courtier.
Cependant, vous devez vous rappeler que tout au long du processus, votre courtier sera votre meilleur allié ; il est donc primordial que vous le respectiez dans son travail et que tout le monde soit heureux.
Pour le courtier, sa commission déterminera en partie le budget qu’il peut allouer en publicité à votre demeure.
Si vous prenez la décision de négocier avec votre courtier, assurez-vous de lui présenter des arguments qui démontrent que votre propriété est plus facile à vendre que la moyenne ou bien prenez entente avec lui pour mettre la main à la pâte.
Travailler avec un courtier c’est une chose, mais pour trouver LE MEILLEUR COURTIER pour vous avec un taux de commissions qui vous convient, vous devriez prendre le temps de COMPARER PLUSIEURS COURTIERS.
Ne perdez pas votre temps à appeler directement plusieurs agences de courtage ou bien plusieurs courtiers…
Chez Soumissions Courtiers, nous nous sommes donné la mission de vous faciliter cette étape. En quelques clics seulement, vous aurez rempli notre formulaire et vous serez mis en contact rapidement, sans engagement et gratuitement avec 3 des meilleurs courtiers immobiliers de votre région.
Vous aurez donc l’occasion de leurs parlés, de comparer leurs profils, leurs taux de commissions et encore plus avant de faire votre choix de partenaire.
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