10 January 2019,
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Lorsqu’on veut vendre sa propriété au Québec, on veut faire affaire avec le meilleur agent immobilier possible afin de vendre le plus rapidement et au meilleur prix sa propriété.

Mais combien est-ce que ça coûte exactement de confier la vente de sa maison à un agent immobilier professionnel ?

Doit-on payer les services d’un agent à l’heure ? Absolument pas.

Les agents immobiliers au Québec sont rémunérés à commissions et sont payés uniquement à la vente de votre propriété.

Vous n’avez donc pas un sou à sortir de vos poches, tant et aussi longtemps que vous n’avez pas passé chez le notaire.

Nous vous révélons ici tous les détails de leur rémunération, et nous vous permettons de trouver automatiquement le meilleur agent au meilleur taux en remplissant simplement notre formulaire gratuit !

 

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Qu’est-ce qu’une « commission » et comment est-ce que ça se calcule ?

La commission d’un agent immobilier est en fait un pourcentage du prix de vente final de votre propriété. C’est sa rémunération, soit son tarif, qu’il charge pour s’occuper de « A à Z » de la vente de votre maison.

Par exemple, disons que votre agent charge 5% de commission et qu’il vend votre maison 200 000$. Eh bien, cela vous aura coûter 10 000$ pour réaliser la transaction.

Ne sous-estimez surtout pas l’ampleur d’un projet de vente. Nombreux sont les propriétaires qui tentent de vendre par eux-mêmes, sans succès, et qui finissent par vendre avec un courtier avec des frais largement supérieurs que ce qu’ils auraient eu en vendant en partant avec un agent.

Ça peut paraître cher, mais ça vaut largement le prix !

 

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Pourquoi doit-on verser une commission à un courtier immobilier ?

Plusieurs personnes se demandent pourquoi est-ce qu’on doit verser une commission à un agent immobilier lorsqu’on veut vendre sa maison…

Eh bien, comme dans tous les domaines, lorsqu’on demande à des experts de prendre de leur temps pour nous fournir leurs services, il est normal que ces derniers soient rémunérés afin qu’ils puissent vivre de leur métier. Ce n’est pas différent en immobilier.

Les courtiers immobiliers sont des professionnels ayant suivi une formation rigoureuse et qui sont prêt à prendre en charge tous les aspects de la vente de votre propriété afin que vous n’ayez pas un souci à vous faire. Faire équipe avec le meilleur agent, ça fait toute la différence !

Au Québec, la très grande majorité des propriétaires vendent toujours leur maison avec un agent. Ce n’est pas pour rien, on ne vend pas une maison en claquant des doigts. C’est plus compliqué qu’il n’y parait !

Dans une transaction de plusieurs centaines de milliers de dollars, vaut mieux laisser un professionnel se charger de la vente.

 

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Pourquoi est-ce avantageux de payer pour avoir les services d’un agent immobilier ?

Il existe une multitude d’avantages de payer pour obtenir les services d’un agent immobilier plutôt que de tenter de vendre par soi-même.

Nous vous résumons ici les 10 plus gros avantages.

 

  1. La transaction est protégée par la Loi sur le courtage immobilier en cas de problème
  2. Vous profitez d’un maximum de visibilité grâce au réseau Centris et du site de l’agence immobilière
  3. Vous n’avez besoin de vous occuper de rien et vous sauvez un temps fou
  4. L’agent sait comment mettre en valeur votre maison pour qu’elle soit plus attrayante pour les acheteurs
  5. L’agent peut évaluer la valeur marchande de votre propriété et cibler avec vous le prix de vente optimal de votre maison
  6. Les agents inspirent confiance aux acheteurs et facilitent autant la transaction pour les vendeurs que les acheteurs
  7. Vous aurez un fin négociateur de votre côté qui s’occupera de négocier les détails de l’entente pour vous obtenir le meilleur prix
  8. Il s’occupe de toute la paperasse juridique compliquée qui pourrait vous mettre dans le pétrin en cas d’erreur
  9. Il vous accompagne jusqu’à ce que vous ayez signé chez le notaire et est prêt à régler les problèmes dans toutes les éventualités
  10. L’agent dispose d’un réseau d’experts et de professionnels pour vous appuyer dans d’autres aspects de la vente.

 

Combien coûte en moyenne la commission d’un agent immobilier au Québec ?

Donc, combien est-ce que ça coûte au final la commission d’un agent immobilier au Québec ?

En moyenne, le taux de commission d’un agent immobilier se situe entre 4-6%. Pour voir combien cela représente en terme monétaires, prenons un exemple où le taux de commission serait de 5% et faisons varier différents prix de vente.

 

Maison vendue à 200 000$ | Commission : 10 000$

Maison vendue à 300 000$ | Commission : 15 000$

Maison vendue à 350 000$ | Commission : 17 500$

Maison vendue à 500 000$ | Commission : 25 000$

Vous aimeriez comparer les commissions de plusieurs courtiers ?

 

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Nous ne vous chargeons pas un sou pour nos services, et vous n’êtes pas obligé de choisir ce courtier s’il ne vous convient pas. Qu’avez-vous à perdre ? Absolument rien !

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