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Voilà une très bonne question ! L’achat et la vente d’une propriété sont deux processus très complexes nécessitant des connaissances pointues et approfondies tenant compte du montant de ces transactions. 2024
Nous avons tous déjà entendu des histoires d’horreurs de personnes ayant essayé de vendre ou d’acheter une propriété par eux-mêmes ou bien en travaillant avec le premier courtier immobilier venu…
Heureusement pour vous, notre équipe est là pour vous donner tous les informations et les outils nécessaires pour dénicher le meilleur courtier de votre région. En plus de vous donner une tonne d’informations sur les services des courtiers immobiliers, cet article vous offre un outil comparatif gratuit et sans engagement vous permettant d’entrer rapidement en contact avec 3 des meilleurs courtiers de votre région.
Il ne vous restera plus qu’à les comparer et choisir le meilleur courtier pour vous parmi notre réseau de partenaires courtiers immobiliers au Saguenay.
Le marché immobilier au Saguenay constitue un petit réseau et les propriétés peuvent se vendre à un rythme ahurissant si vous avez le bon courtier comme ça peut prendre une éternité si vous faites affaire avec un courtier immobilier « normal » qui ne fera que mettre votre propriété sur des sites comme Centris…
En travaillant avec un courtier immobilier passionné qui est parmi les meilleurs dans son domaine, vous vous assurez d’une vente rapide. Ils seront en mesure de vous donner une visibilité incomparable avec une mise en marché spectaculaire, des photos à couper le souffle ainsi que de la publicité ciblée vers la bonne clientèle.
Comme tout le monde, vous désirez faire équipe avec un SUPER agent qui vend 20 – 25 propriétés par année et non avec un courtier qui travaille à temps partiel et qui ne vend que 2 – 3 propriétés par année ; n’est-ce pas ?
Cependant, dans certains cas, le nombre de propriétés vendues annuellement peut être trompeur et ne pas refléter les qualités de certains courtiers qui vendent un peu moins. Voici donc certains trucs pour vous assurer que vous êtes en présence d’un courtier ÉTOILE :
#1 Le courtier a un site web qui lui est propre et professionnel.
Les meilleurs courtiers ont très souvent un site web professionnel autre que celui de leur bannière. Ce site peut être une vraie mine d’or pour un client à la recherche du meilleur courtier, vous y trouverez une tonne d’informations.
#2 Vérifiez les témoignages et commentaires de clients passés sur les plateformes du courtier.
Les réseaux sociaux professionnels des courtiers sont un endroit de choix pour obtenir des avis véridiques d’anciens clients. L’une des choses très importantes à retrouver chez un courtier est une bonne communication ; regardez donc pour des commentaires parlant de ce sujet.
# 3 Évaluer la qualité de sa présentation et de ses outils de travail/marketing.
Planifier une rencontre avec un courtier vous permettra d’en apprendre beaucoup sur lui. Un courtier professionnel se présentera de façon soignée en plus de prendre les choses en main ; c’est un signe d’organisation et de leadership.
#4 Évaluez sa connaissance du secteur.
Le courtier que vous allez choisir pour la vente de votre propriété se doit d’être un expert du marché immobilier de votre région.
Connait-il les enjeux particuliers du quartier, les commerces, les routes, etc.
Habite-t-il près du quartier ?
#5 Testez le sur ses connaissances des statistiques du secteur.
Connait-il les délais de ventes moyens dans le secteur ?
Connait-il les augmentations du prix des propriétés dans le quartier dans les 5 dernières années ?
Connait-il la moyenne des prix de vente du quartier ?
#6 Est-il en mesure de vous fournir une analyse comparative du secteur ?
Un courtier super performant sera en mesure de vous fournir rapidement un document incluant les propriétés comparables vendues ainsi que ceux non vendus et la compétition dans le secteur.
Posez-lui des questions sur son analyse par rapport aux comparatifs. Vous verrez rapidement son aisance par rapport aux analyses ainsi qu’à sa connaissance du secteur.
# 7 Demandez lui de vous fournir un plan d’action ainsi que des stratégies de mise en marché et de vente.
Un bon courtier d’expérience sera en mesure de cibler les meilleures stratégies de ventes et de mise en marché pour votre propriété en plus de les mettre sur papier pour vous en faire part.
# 8 Demandez lui quel est son plan marketing.
Bien sûr, de mettre votre propriété sur un site spécialisé comme Centris donnera un coup de main, mais y a-t-il d’autres stratégies et efforts qui seront mis en place ?
# 9 Demandez lui une liste de références.
Un courtier qui fait de l’excellent travail n’aura pas de réticence à vous fournir une liste étoffée d’anciens clients qui pourront vous parler de lui.
#10 Le taux de commission.
Il y a une raison bien précise pour laquelle le taux de commission est le dernier critère dans cette liste.
Celui-ci ne détermine pas la qualité du service que vous recevrez. Au contraire, il n’est pas recommandé de courir vers les courtiers au rabais qui offre le taux de commission le plus bas sur le marché.
Cherchez et travaillez avec le courtier qui en donne le plus et non avec celui qui en demande le moins ! (Il en donnera probablement le moins aussi…)
Comme vous le savez probablement pour vendre rapidement sa propriété, vous aurez besoin de plus d’efforts que de seulement mettre une pancarte sur le terrain et afficher sa propriété sur les sites de petites annonces.
En faisant équipe avec un courtier de confiance, vous bénéficierez de plusieurs avantages qui ne sont pas à prendre à la légère. Voici le TOP 5 des avantages de travailler avec un courtier :
Lorsqu’on parle de vendre avec un courtier immobilier, la première question qui revient est toujours à propos du taux de commission du courtier… Eh bien répondons à cette fameuse question ; quel est le taux de commission d’un courtier en 2022 au Saguenay ?
Avant de répondre à cette question, il est très important de rappeler à tous les acheteurs qu’ils peuvent être accompagné dans leurs recherches gratuitement par les courtiers immobiliers.
C’est le vendeur seulement qui paiera la commission du courtier vendeur qui sera ensuite partagé entre eux et courtier acheteur.
Les taux de commissions, dans le marché actuel, varient généralement entre 4 à 7 %.
Considérant que le prix moyen d’une maison unifamiliale au Saguenay est de 185 000 $, le montant que la commission s’élèverait entre 7 400 $ et 12 950 $.
Cependant, n’oubliez pas que ce montant ne va pas directement dans les poches du courtier… Celui-ci doit payer certains frais pour promouvoir votre propriété et faire la mise en marché. De plus, il doit séparer ce montant avec le courtier de l’acheteur si tel est le cas.
Le marché immobilier du Saguenay Est particulier dû au bas prix de ces propriétés contrairement à la majorité des autres régions du Québec. Pour cette raison, il n’est pas rare que des acheteurs d’ailleurs décident de s’y installer.
Ce phénomène fait en sorte que les propriétés intéressantes à bon prix sont souvent vendues TRÈS RAPIDEMENT et parfois avant même d’être mises en vente.
Heureusement, si vous êtes motivés et que vous désirez réellement acheter au Saguenay, la meilleure façon de faire est de travailler avec un courtier.
Voici quelques-uns des services qu’ils vous proposeront :
– Détermination de vos besoins
– Recherche de propriétés
– Prise de rendez-vous
– Négociation
– Conseils d’expert
Ne manquez donc pas votre chance d’être accompagné par un professionnel gratuitement dans votre processus d’achat et remplissez notre formulaire pour trouver votre courtier acheteur.
Ce n’est pas par hasard si près de 75 % des transactions immobilières impliquent un courtier immobilier. Ils sont des professionnels qui connaissent tous les facettes et aspects de l’achat ou de la vente d’une propriété.
Pour mettre toutes les chances de votre côté et vous assurez d’une transaction que vous ne regretterez pas, comparer les services et profils de plusieurs courtiers avant d’arrêter votre choix sur le premier venu.
Pour se faire, rien de plus simple ; prenez 2 minutes pour remplir le formulaire joint ci-dessous et vous serez rapidement contacté par 3 courtiers immobiliers. Vous pourrez comparer gratuitement et sans engagement leurs services.
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