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Calculatrice en ligne de commissions d’Agent Immobilier – Coût, taux, profit net…

17 December 2018,
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Vous avez contracté les services d’un courtier immobilier, ou vous comptez le faire, et désirez savoir combien vous devrez lui verser en commission suite à la vente de votre propriété ?

Vous êtes au meilleur endroit pour le faire, car nous mettons à votre disposition une calculatrice en ligne automatisée qui vous dira en quelques secondes le montant EXACT que vous aurez à donner à votre agent selon divers facteurs.

C’est simple, rapide, gratuit et ça vous permettra de voir quel profit net vous réaliserez une fois votre vente complétée.

UTILISEZ NOTRE CALCULATRICE DE COMMISSION EN LIGNE POUR CALCULER EN QUELQUES SECONDES LA COMMISSION QUE VOUS AUREZ À VERSER À VOTRE AGENT IMMOBILIER.

calculateur commission courtier

 

 

Calculateur – Variables déterminantes

 

Notre calculatrice de commission d’agent immobilier se base sur 3 variables déterminantes afin de déterminer le montant net que vous aurez à verser à votre courtier. Les voici :

 

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Prix de vente de votre propriété

Le prix de vente de votre propriété consiste en la pierre angulaire du calcul de la commission d’un courtier immobilier.

En effet, les courtiers sont uniquement payés s’ils réussissent à vendre votre propriété, et leur rémunération se calcule selon un certain pourcentage du prix de vente final.

Dans la case « Prix de vente de votre propriété », vous indiquez le prix auquel vous avez réellement vendu votre propriété à l’acheteur.

 

Taux de commission du courtier

Le taux de commission du courtier immobilier est en fait le pourcentage que celui-ci charge sur le prix de vente à titre de rémunération pour ses services. Ce pourcentage est multiplié par le prix de vente.

Quel est le taux de commission moyen d’un agent immobilier au Québec en 2020 ? On parle généralement de 4-7%.

On utilise couramment 5% comme taux de commission moyen pour un courtier immobilier en 2020.

 

Les taxes provinciales et fédérales (TPS & TVQ)

La commission du courtier immobilier est soumise à la taxation provinciale et fédérale.

On doit donc multiplier la commission brute par la TPS (5%) et la TVQ (9,975%) pour trouver la commission réelle payée.

 

 

CALCULATRICE DE COMMISSION D’AGENT IMMOBILIER

 

Calcul de la commission d’un courtier immobilier au Québec

Pour ceux qui s’intéressent à la mécanique derrière le calcul de la commission d’un courtier immobilier, l’encadré ci-dessous vous montre comment le calculer à la main sans utiliser nécessairement notre calculatrice.

Notre calculatrice vous fait cependant économiser du temps puisque vous n’avez qu’à entrer le prix de vente et le taux de commission pour savoir exactement, sans erreur et au sou près la commission réelle que vous paierez à votre agent.

Le calcul des taxes est entièrement automatisé dans notre calculateur, et vous pourrez même tenter divers scénarios rapidement pour évaluer la différence entre divers taux de commission et prix de vente.

 

Commission brute = Prix de vente x Taux de commission

Commission payée = Commission brute x 1,14975

calculer-commission-a-payer-courtier-immobilier.

 

 

Tableau des commissions immobilières à payer pour la vente d’une propriété

À quoi ressemble le portrait global des commissions immobilières à payer en fonction de divers prix de vente et taux de commission ?

Nous avons créé un tableau regroupant plus de 30 exemples de prix de commission selon divers scénarios de vente.

Cela vous permet, sans calculateur, de voir quel sera le prix à payer pour vendre avec un courtier.

Ces commissions sont ensuite taxables, et si vous désirez obtenir plus de précisions, n’hésitez pas à utiliser notre calculateur.

 

Prix de vente Commission (6%) Commission (5%) Commission (3%) Commission (2%)
100 000$ 6 000$ 5 000$ 3 000$ 2 000$
200 000$ 12 000$ 10 000$ 6 000$ 4 000$
300 000$ 18 000$ 15 000$ 9 000$ 6 000$
400 000$ 24 000$ 20 000$ 12 000$ 8 000$
500 000$ 30 000$ 25 000$ 15 000$ 10 000$
600 000$ 36 000$ 30 000$ 18 000$ 12 000$
700 000$ 42 000$ 35 000$ 21 000$ 14 000$
800 000$ 48 000$ 40 000$ 24 000$ 16 000$
900 000$ 54 000$ 45 000$ 27 000$ 18 000$
1 000 000$ 60 000$ 50 000$ 30 000$ 20 000$

 

 

10 exemples de calcul de commission de courtier immobilier

Aimeriez-vous voir des exemples de calcul de commission de courtier pour avoir une meilleure idée de ce à quoi vous attendre ?

Nous avons créé ici 10 exemples de calcul de commission avec divers prix de vente et taux de commission différents.

On se rappelle que le calcul de la commission à payer consiste simplement à multiplier le prix de vente par le taux de commission.

Au final, cela vous permet de voir divers scénarios, et de comprendre que c’est le taux de commission au final qui a le plus grand impact sur votre facture. Même une différence de seulement 0,5% peut se traduire en plusieurs milliers de dollars à la fin.

 

Prix de vente Taux de commission Commission à payer
400 000$ 5% 20 000$
300 000$ 3% 9 000$
750 000$ 6% 45 000$
275 000$ 4,5% 12 375$
500 000$ 5,5% 27 500$
1 000 000$ 3,5% 35 000$
225 000$ 2% 4 500$
350 000$ 5% 17 500$
600 000$ 3% 18 000$
800 000$ 7% 56 000$

 

 

Liste des agences immobilières les plus performantes au Québec

À quoi ressemble le classement des meilleures agences immobilières au Québec, et quel est l’impact sur les commissions à payer ?

En fait, il n’y a pas une agence qui charge moins cher ou plus cher qu’une autre, puisque chaque agent a la liberté de déterminer lui-même son propre taux de commission. Vous pouvez donc trouver un courtier Remax avec un taux de 4%, et un autre de la même agence charger un taux de 7%.

Il faut donc magasiner auprès de plusieurs agences. Parmi les agences les plus populaires dans la province, on retrouve :

  • Remax
  • Via Capital
  • Royal Lepage
  • Engel & Volkers
  • Sutton
  • Proprio Direct
  • Century 21
  • Vendirect
  • Keller Williams
  • Sotheby’s
  • L’Expert immobilier PM
  • Colliers International

N’hésitez pas à remplir notre formulaire sur cette page pour trouver le meilleur agent immobilier dans votre secteur.

courtier immobilier agence

 

 

20 exemples taux de commission de courtiers de différentes agences immobilières

Puisque chaque agent immobilier est libre de déterminer son propre taux de commission, il est possible de dénicher des taux différents d’une agence à l’autre, même auprès de la même bannière.

Le tableau qui suit résume anonymement divers taux de commission de courtiers avec leurs agences respectives, provenant de nos partenaires.

Cela vous permettra de voir la diversité des taux sur le marché, qu’il n’y a pas une agence supérieure aux autres, et le fait qu’il est important de magasiner.

 

Agence du courtier Taux de commission
Remax 5%
Via Capitale 4,5%
Sutton 3%
Royal Lepage 6%
L’Expert Immobilier PM 5%
Vendirect 3%
Via Capitale 4,5%
Keller Williams 4%
Century 21 5,5%
Sutton 6%
Remax 3,5%
Royal Lepage 4%
Proprio Direct 2%
Century 21 3,5%
Sotheby’s 5%
Proprio Direct 3%
Via Capitale 5,5%
Engel & Volkers 7%
Royal Lepage 5%
Remax 7%

 

 

Comment économiser sur la commission de votre courtier immobilier ?

Existe-t-il des façons de négocier la commission d’un courtier immobilier pour économiser ? La réponse est oui, mais ça ne se fait pas n’importe comment. En effet, vous devez avoir de bonnes raisons pour demander une baisse de taux.

Parmi les raisons valables, on retrouve les suivantes :

  • Si vous trouvez l’acheteur vous-même
  • Démontrer que votre maison se vendra plus facilement
  • Démontrer que votre secteur est en forte demande
  • Expliquer au courtier qu’il aura moins de temps à investir dans notre transaction pour l’amener à terme

Bref, votre courtier pourrait accepter de baisser votre taux s’il constate que votre maison est prisée actuellement et se vendra rapidement. C’est votre rôle de lui démontrer cet aspect.

calculatrice commission agent

 

 

Autres calculateurs immobiliers en ligne gratuit

Que vous planifiiez un projet d’achat ou de vente, vous pourriez avoir besoin d’autres calculateurs automatisés pour vous aider à calculer certains éléments. Nous avons d’autres calculateurs existants qui pourraient vous intéresser.

 

Calculatrice hypothécaire

Utilisez notre calculatrice hypothécaire en ligne pour calculer les montants de vos versements hypothécaires en fonction du :

  • Prix de vente
  • Taux d’intérêt
  • Amortissement

Vous pouvez même inscrire vos dépenses annuelles comme les taxes municipales, le chauffage, les assurances, etc., pour voir le prix total par mois que votre propriété pourrait vous coûter.

 

Calculateur de taxe de bienvenue

À l’achat d’une propriété, vous devez payer divers frais et dépenses. L’une d’entre elles est la taxe de bienvenue, aussi connue sous le nom de frais de mutation. Cette dépense est difficile à calculer par soi-même, car il s’agit d’un calcul par palier de prix selon différents taux.

  • La première tranche est de 0$ à 52 800$ ou le taux est de 5%
  • La deuxième tranche est de 52 800.01$ à 264 000$ à un taux de 1%
  • La troisième tranche est de 264 000.01$ et plus à un taux de 5%

Nous avons donc conçu un calculateur de taxe de bienvenue qui vous permet en quelques secondes de voir le montant que vous aurez à payer pour cette dépense.

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Trouvez le meilleur agent dans votre secteur en quelques clics en remplissant notre formulaire !

Vous êtes tannés de passer d’un agent à l’autre à la recherche du meilleur agent dans votre secteur pour vendre votre maison ?

Ça tombe bien, parce que nous avons déjà fait le travail pour vous.

Nous savons que beaucoup de vendeurs ne veulent pas se casser la tête et commencer à comparer plein d’offres. Ils veulent simplement avoir la certitude d’avoir le meilleur agent pour eux dans leur secteur.

C’est pourquoi Meilleur Agent Immobilier est passé à l’action et a analysé les agents de chaque région du Québec pour se doter d’un réseau d’experts d’élite dans tous les secteurs de la province.

En remplissant notre formulaire 100% gratuit et sans engagement, nous vous garantissons que nous vous référons le meilleur agent immobilier dans votre secteur ! Quelques clics et le tour est joué !

Qu’attendez-vous pour passer à l’action ? Nos experts, eux, sont prêts !

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