Dernière mise à jour: 10 janvier 2022

Depuis plusieurs mois, on entend dire que le marché immobilier au Québec est complètement déchainé, que les maisons se vendent à des prix de fou et que les vendeurs ont le gros bout du bâton !

Est-ce vraiment vrai, et à quoi faut-il s’attendre maintenant que 2022 est arrivé ? La réponse ?

En fait, depuis la fin de la première vague de Covid-19 en juin 2020, l’immobilier a explosé partout dans la province, et de nombreux vendeurs en ont profité pour vendre à gros profit !

Vous pensez avoir manqué le bateau et vous songiez à vendre votre maison pour profiter de cette vague ultra rentable ?

Détrompez-vous, le marché immobilier en 2022 est encore en FEU, et c’est la chance de votre vie de vendre votre propriété À PROFITS !

Marché immobilier 2022 : un marché à l’avantage des vendeurs jamais vu depuis des décennies !

Si vous attendiez depuis quelque temps le moment PARFAIT avec un grand « P » pour vendre votre propriété, car vous n’étiez pas pressé et vouliez vraiment vendre au meilleur prix possible, ce moment est arrivé.

L’année 2022 est arrivée et avec elle des conditions de vente incroyablement avantageuses. Le marché immobilier est à l’avantage des vendeurs en ce début d’année, et c’est le temps d’en profiter !

On dit qu’un marché est à l’avantage des vendeurs lorsque la demande excède l’offre sur le marché immobilier. Cela veut dire qu’il y a plus d’acheteurs que de vendeurs. Actuellement, le débalancement est majeur, et il manque tellement de vendeurs que cela crée une pression sur les prix à la hausse.

Vous pouvez donc actuellement mettre votre maison à vendre à un prix plus élevé et profiter d’un marché à votre avantage.

Les conditions actuelles qui favorisent les vendeurs, c’est du jamais vu depuis des décennies ! Vous ne pouvez pas passer à côté de ça !

Les courtiers cherchent des vendeurs partout au Québec : il manque de maisons à vendre sur le marché !

Bien souvent, lorsqu’on s’apprête à vendre une propriété, l’un des éléments à analyser est la compétition sur le marché, c’est-à-dire combien d’autres propriétés comme la vôtre sont-elles en vente actuellement dans votre secteur ?

Plus vous avez de concurrence, plus les acheteurs ont du choix, et plus votre projet de vente sera difficile.

Voulez-vous en savoir une bonne ? Si cela ne suffit pas à vous convaincre que c’est vraiment le bon moment de vendre, rien ne le fera !

ACTUELLEMENT, IL MANQUE DE MAISONS À VENDRE DANS LA MAJORITÉ DES VILLES AU QUÉBEC !

Ben oui, non seulement les prix sont en hausse et le marché est à l’avantage des vendeurs, il y a moins de concurrence !

Qu’est-ce qui explique cela ? Voici comment s’est déroulé le débalancement du marché en 2020 pour offrir un tel scénario rêvé aux vendeurs en 2022 :

1. La pandémie éclate au Canada
2. Le taux directeur de la Banque du Canada baisse à son plus bas
3. Les taux hypothécaires dégringolent aussi bas que 1,50%
4. Les acheteurs se ruent en masse sur les marchés
5. La quantité de vendeurs est insuffisante pour répondre à la demande
6. Les prix des maisons augmentent et les surenchères commencent
7. Les vendeurs vendent à profit, et les délais de vente diminuent
8. Les maisons se vendent vite, et le nombre de propriétés à vendre sur le marché ne suit pas la demande
9. Il manque de vendeurs et de maisons à vendre dans plusieurs villes
10. Les courtiers cherchent des vendeurs en 2022

Les prix des maisons et des condos devraient continuer d’augmenter en 2022

À quoi faut-il s’attendre au niveau des prix en 2022 ?

Les prix des maisons et des condos ont augmenté en 2020, et il faut s’attendre à ce que cette hausse se poursuive en 2022.

Selon de nombreux experts, dont la firme de courtage Royal LePage, les prix de l’immobilier devraient poursuivre leur progression dans la province au cours de l’année.

Les prix des maisons unifamiliales devraient augmenter de 6% en moyenne au pays, et de 2,25% pour les condos.

À Montréal, on prévoit une hausse potentielle de 7% pour les maisons 2 étages, pour un prix médian tournant autour de 656 200$, et une hausse de 3,75% du prix des condos, pour un prix médian autour de 382 600$.

Les prix vont continuer d’augmenter, alors profitez-en pour empocher les profits !

Les maisons se vendent à des prix records, parfois même en surenchères !

On parle de manque de vendeurs, de hausse de prix et de marché immobilier débalancé, mais qu’est-ce que cela amène au final ?

Actuellement en 2022, et depuis plusieurs mois avant, les maisons se vendent à des prix records dans plusieurs villes au Québec !

On assiste même dans certains cas à des surenchères, ce qui veut dire à des offres d’achat multiples qui font grimper le prix plus haut que le prix de vente initial.

Complètement fou, pas vrai ? Imaginez afficher votre maison à 400 000$ et au final recevoir tellement d’offres que vous vendez 450 000$ !

C’est tout à fait possible considérant les conditions de vente actuelles !

Les délais de vente sont beaucoup moins longs dans plusieurs régions au Québec

Tandis que les prix des maisons augmentent, les délais de vente pour leur part diminuent. C’est un phénomène extrêmement rare !

Normalement, la hausse des prix devrait freiner la demande, mais dans les conditions actuelles où les taux hypothécaires sont extrêmement bas (le plus bas depuis longtemps), les acheteurs continuent d’affluer sur les marchés.

Si vous mettez votre maison à vendre actuellement en 2022 avec un courtier immobilier, vous pourriez profiter de délais de vente moins longs qu’à l’habitude, et vendre au meilleur prix en même temps !

On vous le dit depuis tantôt, c’est un marché PARFAIT pour les vendeurs, et ce n’est pas pour rien que plusieurs propriétaires décident d’en profiter pour empocher gros sur la vente de leur propriété.

Le meilleur « timing » pour vendre sa propriété, c’est en 2022 !

Après tout ce que nous vous avons parlé, on peut définitivement dire que nous vivons actuellement un « timing » incroyable pour vendre une maison ou un condo au Québec.

Une fois cette vague passée, il faudra attendre très longtemps avant de revoir un marché aussi avantageux !

Le meilleur « timing » pour vendre sa maison, c’est maintenant en 2022, grâce à l’effet combiné du :

• Manque de vendeurs sur le marché
• Prix en augmentation
• Surenchères et prix de vente record
• Délais de vente moins longs

C’est le moment de vendre votre propriété au MEILLEUR PRIX…allez-vous passer votre tour ou passer à l’action ?

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N’attendez pas qu’il soit trop tard et que la vague soit passée pour regretter de ne pas avoir profité du marché actuel !

Si vous êtes motivé à vendre pour profiter de ce marché historique, vous devez absolument parler avec un courtier immobilier !

N’oubliez pas qu’encore 80% des transactions passent par les courtiers immobiliers au Québec, alors pour profiter de tout ce que nous vous avons énuméré ici haut, c’est avec ce professionnel qu’il faut faire équipe.

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Avec le bon courtier à vos côtés, vous pourrez planifier une stratégie de vente béton pour votre propriété en 2022, qui vous permettra de profiter de ce marché de fou pour vendre à profit !